Страница 11 из 12

Re: СТРОИТЕЛЕЙ Д.12. - текущая информация и документация.

СообщениеДобавлено: 26 ноя 2015, 11:38
Оксана E
Berta писал(а):Оксана, графу к праздникам вы убрали. Как изменилась "стоимость" квадратного метра в месяц? посмотрела ваш корпус, вроде, все те же 31 руб. 33 коп.

Если что-то неправильно, то поправьте. Либо на что другое вы "отправили" эти деньги по договору?

А никак не изменилась)))) Нам сказали, что если должно быть 31,33, то не можем никак сделать ниже, даже убрав какие либо графы))) Перекинули просто и всё) Ну вот честно, если бы были выборы сейчас, когда спешить некуда, никто не торопится и не захватывает наш дом, то всё было бы иначе в договоре. И с тарифом бы поборолась. Многое мне в тарифе не понятно, много странных цифр, много огромных сумм, непонятно откуда и как высчитанных. Хорошо хоть ремонт сделали на первых этажах. И убирает нормально у нас. Да, в принципе, само по себе обслуживание нормальное. Но тариф да, большой и странный

Re: СТРОИТЕЛЕЙ Д.12. - текущая информация и документация.

СообщениеДобавлено: 26 ноя 2015, 13:44
Berta
Выкладываю обещанные фотки приложения к договору с тарифами. На те фотки, где цены не видно, нужно щелкнуть - фотка загрузится в полном объеме. В чем чудесатость, не поняла :)

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Re: СТРОИТЕЛЕЙ Д.12. - текущая информация и документация.

СообщениеДобавлено: 26 ноя 2015, 13:50
Berta
По приложению.

Кому не лень - суммируйте стоимость работ из пунктов с 1го по 19 за исключением 14го, 15 (подрезка деревьев, ремонт детских площадок), а полученную сумму разделите на 12. Получится точно больше 100 тыс в месяц (очень грубый подсчет с учетом лета/зима и разного набора услуг).

Также грубо в сторонних клининговых компаниях, ознакомленных с объемом выполняемых работ и площадью дома, оценивают этот же набор услуг (с оговоркой, что подъезды будут мыть каждую неделю, а не раз в месяц, с учетом материала) - менее, чем в 50 тыс. руб.

Как-то так.

Re: СТРОИТЕЛЕЙ Д.12. - текущая информация и документация.

СообщениеДобавлено: 27 ноя 2015, 08:28
Ирина Р
и как тогда можно уменьшить эти цифры? У УК можно спросить, из чего они складываются и отчет с подтверждающими документами? И вообще эта цифра, 31руб - ее УК установили или это минимальная стоимость за содержание,принятая по Щелковскому р-ну? Если минимальная цифра другая, то как-то может попытаться поправить и нашу?

Re: СТРОИТЕЛЕЙ Д.12. - текущая информация и документация.

СообщениеДобавлено: 27 ноя 2015, 08:39
Оксана E
Ирина Р писал(а):и как тогда можно уменьшить эти цифры? У УК можно спросить, из чего они складываются и отчет с подтверждающими документами? И вообще эта цифра, 31руб - ее УК установили или это минимальная стоимость за содержание,принятая по Щелковскому р-ну? Если минимальная цифра другая, то как-то может попытаться поправить и нашу?

Если я не ошибаюсь, то тариф можно устанавливать и обговаривать самостоятельно. Но в договоре с УК должен быть пункт, что именно собственники выбирают тариф, а не исходит от администрации. В нашем договоре была возможность выбрать пункт. Но времени на подсчёты по тарифам не было совсем из-за голосования. Если хотите поменять тариф, то найдите специалиста, всё просчитайте правильно, соберите опять собрание, проголосуйте за смену договора с УК, или конкретного пункта, ну и дальше уже от результатов.

Re: СТРОИТЕЛЕЙ Д.12. - текущая информация и документация.

СообщениеДобавлено: 27 ноя 2015, 11:05
Ирина Р
Оксана E писал(а):
Ирина Р писал(а):и как тогда можно уменьшить эти цифры? У УК можно спросить, из чего они складываются и отчет с подтверждающими документами? И вообще эта цифра, 31руб - ее УК установили или это минимальная стоимость за содержание,принятая по Щелковскому р-ну? Если минимальная цифра другая, то как-то может попытаться поправить и нашу?

Если я не ошибаюсь, то тариф можно устанавливать и обговаривать самостоятельно. Но в договоре с УК должен быть пункт, что именно собственники выбирают тариф, а не исходит от администрации. В нашем договоре была возможность выбрать пункт. Но времени на подсчёты по тарифам не было совсем из-за голосования. Если хотите поменять тариф, то найдите специалиста, всё просчитайте правильно, соберите опять собрание, проголосуйте за смену договора с УК, или конкретного пункта, ну и дальше уже от результатов.


ясно,спасибо большое!

Re: СТРОИТЕЛЕЙ Д.12. - текущая информация и документация.

СообщениеДобавлено: 27 ноя 2015, 12:09
Оксана E
Ирина Р писал(а):
Оксана E писал(а):
Ирина Р писал(а):и как тогда можно уменьшить эти цифры? У УК можно спросить, из чего они складываются и отчет с подтверждающими документами? И вообще эта цифра, 31руб - ее УК установили или это минимальная стоимость за содержание,принятая по Щелковскому р-ну? Если минимальная цифра другая, то как-то может попытаться поправить и нашу?

Если я не ошибаюсь, то тариф можно устанавливать и обговаривать самостоятельно. Но в договоре с УК должен быть пункт, что именно собственники выбирают тариф, а не исходит от администрации. В нашем договоре была возможность выбрать пункт. Но времени на подсчёты по тарифам не было совсем из-за голосования. Если хотите поменять тариф, то найдите специалиста, всё просчитайте правильно, соберите опять собрание, проголосуйте за смену договора с УК, или конкретного пункта, ну и дальше уже от результатов.


ясно,спасибо большое!

только тут должен быть человек, который действительно разбирается во всех тонкостях услуг УК. А то найдутся такие люди, которые захотят платить минимум, получая максимум, при этом совсем не разбираясь что к чему. Нужны реальные тарифы, с полным описанием услуг, полным пояснением и расшифровкой, полным подсчётом. Есть же определённые снипы, стандарты и т.д

Re: СТРОИТЕЛЕЙ Д.12. - текущая информация и документация.

СообщениеДобавлено: 28 ноя 2015, 12:03
Gala
Согласно п.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК) плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно п. 7 статьи 156 ЖК Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно п.10 статьи 156 ЖК изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В каждом конкретном случае следует смотреть по каждому пункту предложений УК, а при необходимости доказывать целесообразность каких-то услуг по ремонту жилого помещения, исходя из реальных финансовых возможностей собственников МЖД.
Кроме того, по истечении календарного года собственники жилых помещений коллективом или в отдельности вправе потребовать от УК отчета о проведенных работ по ремонту общего имущества в МЖД. Если УК не докажет, что все деньги были израсходованы ею на ремонт общего имущества МЖД, то реально обратиться с иском в суд к УК и взыскать неиспользованные деньги и возмещение морального вреда. Судебная практика по таким делам имеется в пользу собственников МЖД.

Re: СТРОИТЕЛЕЙ Д.12. - текущая информация и документация.

СообщениеДобавлено: 31 май 2016, 07:37
Belka
Уважаемые соседи!
В контакте была создана группа для собственников НАШЕГО дома.
Для вступления в группу необходимо будет указать ФИО собственника, подъезд и номер квартиры.
Надеюсь так многие вопросы будут быстрее решаться.

P.S. Только для собственников дома ул. Строителей, д.12

Re: СТРОИТЕЛЕЙ Д.12. - текущая информация и документация.

СообщениеДобавлено: 31 май 2016, 13:13
Gala
Ирина Р писал(а):и как тогда можно уменьшить эти цифры?

Созданием ТСЖ)))