Страница 6 из 6

Re: Пресс-служба информирует

СообщениеДобавлено: 07 окт 2016, 00:49
press-gk-22
В связи с многочисленными жалобами жителей пос. Аничково и ЖК "Лукино-Варино" на деятельность руководителя Управляющей Компании ООО «СП СанТехМонтаж», учредителем этой компании, ООО «Группа Компаний «СУ 22» было принято решение о непродлении контракта с директором ООО «СП СанТехМонтаж» Малининым И.Ю.

С 26 сентября 2016 года приступил к своим обязанностям новый руководитель этой организации Владимир Анатольевич Коптелев.

В настоящее время в ООО «СП СанТехМонтаж» учредитель проводит комплексную проверку хозяйственно-финансовой деятельности Управляющей Компании.

Re: Пресс-служба информирует

СообщениеДобавлено: 17 мар 2017, 15:44
press-gk-22
РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО СЛОЖИВШЕЙСЯ СИТУАЦИИ, СВЯЗАННОЙ С ПРИОСТАНОВКОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И РЕГИСТРАЦИЕЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

С 1 января 2015 г. в соответствии с Законом Московской области от 24 июля 2014 г. №106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», в Министерство строительного комплекса МО были переданы полномочия от муниципальных образований МО по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов капитального строительства (ОКС). При министерстве организовано Управление по выдаче разрешений на строительство и вводу объектов в эксплуатацию.

Со 2-го января 2017 г. вступили в силу изменения к ФЗ-218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», на основании которых:

• Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости прекратили свое существование (ГКН);
• Данные, хранящиеся в ЕГРП и ГКН перенесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• Кадастровая палата прекратила свое существование как отдельное ведомство и влилась в состав Росреестра;
• Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется;
• Кадастровый учет квартиры выполняется ОДНОВРЕМЕННО с регистрацией права собственности;
• Обязанность постановки на кадастровый учет ОКС возложена на орган власти, выдавший на него разрешение на ввод в эксплуатацию.

Таким образом, с 02.01.2017 г. Министерство строительного комплекса МО ОБЯЗАНО в течении 5 рабочих дней с момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию на конкретный ОКС в рамках системы межведомственного взаимоотношения представить в электронном виде в Росреестр заявление о постановке на государственный кадастровый учет дома и необходимый для этой постановки пакет документов.

На основании вышеизложенного очевидно, что инициация процесса постановки на кадастровый учет ОКСа, к категории которого относится и многоквартирный жилой дом (МКЖД), построенный в рамках ФЗ-214 «О долевом строительстве...», на основании п.1 ст.19 ФЗ-218 от 13.07.2015 г. в Московской области возложена на Министерство строительного комплекса. Таким образом, Застройщик, получивший от МСК МО разрешение на ввод в эксплуатацию построенного МКЖД, в инициации постановки на кадастровый учет ОКСа не участвует.

После сдачи полного комплекта документов, через 10 рабочих дней, в МФЦ приходит ответ из Росреестра. Если все представленные документы составлены правильно, то выдаются соответствующие выписки из ЕГРН (регистрация и постановка на учет прошли успешно), если допущены какие-либо ошибки или не соблюдены какие-либо предписанные действия, то приостановка или отказ с указанием причин.

Исходя из формулировок, указанных в уведомлениях о приостановлении государственной регистрации, полученных дольщиками ЖК «Лукино-Варино», можно сделать следующие выводы - либо:

• Министерство строительного комплекса не инициировало процедуру государственной постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, на который выдало разрешение на ввод в эксплуатацию (ул. Заречная д.10),

Либо:

• Данные, хранящиеся в ЕГРП и ГКН до сих пор не перенесены в Единый государственный реестр недвижимости (ул. Березовая д.4), поскольку часть дольщиков поставила на кадастровый учет и получила права собственности на квартиры в этом доме в 2016 г., а оставшиеся попали под измененную процедуру.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИСПРАВЛЕНИЮ СИТУАЦИИ

Поскольку Группа Компаний «СУ 22» действовала, действует и будет действовать исключительно в рамках правового поля, то и рекомендации может дать, лишь основываясь на действующем Законодательстве:

• Приостановку можно снять, исправив замечания, на основании которых было принято решение о приостановке процедуры, подав исправленный пакет документов повторно. Отказ в регистрации и постановке на кадастровый учет можно обжаловать в административном порядке.
• Донести данную ситуацию в Правительство Московской области через интернет-портал «ДОБРОДЕЛ».
• Подождать, пока не выйдут дополнительные разъяснительные подзаконные акты Правительства МО, либо профильных структур.